北京市住房和城乡建设委员会对于督促物业事业企业落实住宅物业措置技俩房屋装修安全措置拖累的讲演

京建发〔2024〕509号

各区住房城乡（市）建设委（房管局），各物业事业企业，各关联单元：

为进一步程序住宅物业装修措置算作，坚强驻防阻截住宅装修安全事故发生，全力保险东说念主人人人生命财产安全，证据《中华东说念主民共和国建筑法》《建设工程安全出产措置条例》《住宅室内遮挡装修措置主义》（建设部令第110号）《北京市物业措置条例》等法律国法规章，现就关联条款讲演如下：

一、作念好装修登记恳求

业主大要住宅使用东说念主（以下简称“装修东说念主”）在住宅室内装修工程开工前，应当向物业措置企业大要房屋措置机构（以下简称“物业措置单元”）报告登记，签订装修事业公约。非业主的住宅使用东说念主对住宅室内进行装修，还应当获得业主的书面原意。物业措置单元在为装修东说念主持理装修登记手续时，应当书面见知装修辞蜕化履和注释事项（附件1），重心强调不可私行变动建筑主体和承重结构，不可私行拆改燃气管说念和工夫等。

二、加强闲居监管巡查

各区住建（房管）部门要督促辖区物业措置单元安排专东说念主阐扬装修巡缉搜检，每个装修周期不少于两次入户搜检，并作念好记载，填写《住宅物业技俩装修安全巡查表》（附件2）。各物业措置单元要教导装修东说念主、装修单元谨守施职责业时限，重心加强对插足小区的装修施工东说念主员、装修材料的程序措置，以及对装修东说念主、装修单元存在非法背约装修步履的搜检与措置，督促关系拖累东说念主实时建设因装修形成共用部分的损坏，并承担相应抵偿拖累。各物业措置单元要加强装修算作的现场巡查搜检，实践“劝戒、制止和证实”拖累，发现装修东说念主存在装修辞蜕化履的，应劝戒、制止，劝戒、制止无效的，要实时证实社区或属地住建（房管）部门。

三、强化正面宣传涵养

各区住建（房管）部门要加强装修安全措置的普法宣传，涵养市民成立文雅装修理念，进步房屋安全使用订立。物业措置单元要充分哄骗社区宣传栏、小区公示栏等多种宣传边幅，教导私行拆改燃气管说念、建筑主体和承重结构等非法非法步履的危害，见知装修辞蜕化履和注释事项，施展“前列”和“探头”作用，对于非法非法步履实时发现，实时制止，实时证实。

附件：1.装修现场安全见知书

2.住宅物业技俩装修安全巡查表

北京市住房和城乡建设委员会

2024年11月14日