广东建隆（塘厦）科创中心名堂全面开工建造、中山华照村乡村振兴清洁动力名堂崇拜封顶、广州工控增城专精特新产业园崇拜开园……向着新的一年起程，广东各地村镇低效工业园雠校（下称“工改”）名堂迎来新阐扬。“地盘存量”变为“发展增量”南宫·NG网，广东“工改”带动产业转型升级，推动城乡花式换骨夺胎。

产业空间重塑，开释新后劲

产业空间的重塑，最直不雅的赶走便是一经那些布局散布、容积率低、产出效益不高的老旧工业园区，经由雠校后效益的显着普及。

东莞塘厦镇紧邻深圳，连结产业出动的区域上风显着。为得志日益增大的工业租借需求与工业园区升级雠校的趋势，通过“工改工”的姿首已毕产业空间升级更新大势所趋。

广东建隆（塘厦）科创中心名堂雠校前，原建有15个独院厂房，共60栋单体建筑，厂房容积率约为1.08，地盘诓骗率偏低，建筑外不雅退让、体式老化且不相宜当代化产业发展条目。

广东建隆（塘厦）科创中心名堂设想图。

广东建隆置业董事长陈俊洪先容，雠校后，名堂规画用大地积约10.15万㎡，总建筑面积约45.89万㎡，其中产业用房面积约34.54万㎡，共建造12栋高圭臬工业厂房及4栋配套用房，容积率由原先1.08增多至4.0，名堂建造体量增长向上250%，充分已毕工业地盘集约化诓骗。

广东建隆（塘厦）科创中心名堂开工庆典。

“工改”还为村民们改出看得见、摸得着的经济效益。自2022年起，中山打响“工改”攻坚战。中山工改办的数据显现，“工改”名堂集体物业价值无数普及10倍以上，村集体收入大幅度增长。

以中山市华照村乡村振兴清洁动力名堂为例，该名堂原属于旧厂房连片雠校名堂，名堂地块原产业类型较为散布，以包装木架、塑料等制造业为主，部分地盘闲置，弥远存在工业用地碎屑化表象，存量用地效益不高、碎屑化问题隆起，收入效益相对较低。

中山华照村乡村振兴清洁动力名堂崇拜封顶。

“工改”波及征地、拆迁、抵偿等稠密问题，华照村一直探索破局旅途，最终探索出以“国企+村集体+统租统管”为主要姿首鞭策村镇低效工业园雠校，名堂由中铁十二局集团华南公司负责具体施工。名堂建成后，回租厂房惠及村民数目约1300东谈主，村集体收入有望从正本每年不及30万元跃升至每年300万元，增长近10倍。

产业结构优化，竞逐新赛谈

“工改”不单是是物理空间上的转变，更是推动了产业结构朝着高端化、智能化、绿色化场地大步迈进。

弥远以来，塘厦镇在电子信息、装备制造等范畴浑厚的产业发展基础，依托东莞临深片区在大湾区自然的地舆上风，抑制吸纳着深圳制造业产业外溢波澜。2023年，华为在塘厦开启了极目科技园的建造。近期，其1号动力楼完成封顶。

“抢持华为产业链在塘厦布局这一机遇，以及将来陆续扩大的产业外溢，名堂造成以电子信息、高端装备制造、新材料与新动力为代表的‘两特两新’定位产业体系，打造东莞南低碳先进智造产业园区。”陈俊洪先容，围绕产业定位，名堂建造最大甘休的安妥和发展了当代产业空间条目，从而打造出湾区“工业上楼”示范样本。

产业兴起来，配套也要跟上来。陈俊洪先容，名堂驻足于塘厦镇工业区与活命区、城市与乡村相互交织的中枢性带，效率打造“产、城、东谈主”高度和会的低碳化、绿色化、颖慧化的新式产业园，通过完善城乡配套体式，优化城乡形象界面，丰富城乡坐褥活命功能，从而推动城乡区域配合发展。

中山市华照村乡村振兴清洁动力名堂探讨负责东谈主先容，该产业园此前以包装木架、塑料等制造业为主，效益较低，“危污乱散低”表象较严重，同期部分地盘存在闲置问题。

名堂建成后，该产业园的产业类型将从正本的纸品包装、木料加工、塑料加工、五金加工等传统类型向氢能、风能等新动力产业跃升，造成“风、光、氢”为主导的新动力产业体系，进一步推动华照村乡村振兴产业转型。

“工改”激活华照村“千里睡的资源”。如今的华照村，谈路宽阔亮堂，红叶遍布群山，旅客舒适舒服。紧邻海岸线的华照村，将来主见依托香海路及岸线文旅资源，征战打造海洋文旅产业，将进一步激活发展动能。

南边+记者 许宁宁